Incantevole Mansarda nel Cuore Storico del Balon – Via Borgo Dora 3
Descrizione Generale
Nel cuore pulsante della Torino storica, nella suggestiva isola pedonale di Via Borgo Dora 3, proponiamo in vendita una splendida mansarda finemente ristrutturata e arredata. Situato al 4° piano di uno stabile d'epoca ricco di fascino, l'immobile gode di una vista panoramica mozzafiato sul centro di Torino.

Attualmente adibita a Bed & Breakfast con eccellenti risultati dimostrabili, questa soluzione viene venduta completamente arredata (inclusa nel prezzo). Rappresenta un'opportunità di investimento unica e immediatamente pronta a generare reddito, oltre che un'ottima soluzione per chi cerca un punto d'appoggio giovane e centrale.

Un Tuffo nella Storia: Il Fascino di Borgo Dora
Lo stabile sorge in uno dei quartieri più autentici e ricchi di storia di Torino. Via Borgo Dora e l'area del Balon (lo storico mercato delle pulci attivo fin dal 1857) sono l'anima dell'antico borgo manifatturiero che sorgeva lungo le sponde della Dora Riparia. Il palazzo stesso è un esempio di architettura d'epoca che conserva il sapore della Torino ottocentesca, un tempo legata ai mulini e alle storiche botteghe artigiane, oggi trasformata in un polo culturale e turistico vibrante, a pochi passi dal Mercato Centrale e dalle principali attrazioni del centro città.

Gli Interni (Pronti all'uso e Arredati)
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e viene venduto completo di tutta la mobilia attualmente presente. Gli spazi sono stati ottimizzati al meglio per offrire comfort e funzionalità:

Ingresso living su un accogliente soggiorno.

Angolo cottura moderno e completamente attrezzato.

Camera da letto matrimoniale intima e confortevole.

Bagno rifinito e dotato di tutti i servizi.

Impianti, Stabile e Servizi
Riscaldamento: Autonomo e completamente elettrico. Una gestione moderna che azzera i costi fissi del gas e permette una regolazione flessibile e indipendente, ideale per la gestione turistica.

Condizioni dello stabile: Il palazzo si presenta in buone condizioni generali. Il vano scala è in fase di totale rifacimento, un importante intervento di riqualificazione i cui costi sono interamente a carico del venditore.

Posto auto: All'interno del cortile condominiale è presente un prezioso posto auto non assegnato, un plus rarissimo e di enorme valore per una zona pedonale.

Nota: L'immobile si trova al 4° piano senza ascensore, una caratteristica ampiamente ripagata dalla straordinaria luminosità, dalla tranquillità dell'ultimo piano e dalla vista panoramica.

I Punti di Forza di questo Immobile
Investimento Chiavi in Mano: Compri oggi e puoi affittarlo (o abitarlo) domani. La presenza di tutta la mobilia inclusa nel prezzo azzera i tempi e i costi di avvio.

Attività Avviata con Successo: Ottimi risultati dimostrabili come struttura ricettiva, con un flusso costante di turisti grazie alla posizione strategica nel Balon.

Spese Straordinarie Zero: Il vano scala nuovo è già pagato dal proprietario attuale, garantendo un ingresso in condominio senza sorprese.